Améliorer le rendement de sa location nue à Paris

Vous possédez un bien immobilier à Paris que vous faites louer nu ? Sachez qu’il est tout à fait possible d’augmenter votre rendement de différentes manières, et ainsi d’améliorer vos revenus sur le long terme.

L’augmentation du rendement se prépare à l’avance

Tout commence depuis le jour de l’acquisition. Si vous avez négocié le prix du bien et acheté en dessous du cours moyen de l’immobilier, vous avez déjà gagné plusieurs milliers d’euros. Ce qui vous permet de vous autoriser une certaine marge sur le loyer que vous allez fixer. En effet, vous pouvez très bien jouer la carte de la concurrence en appliquant des loyers un peu plus bas si le bien que vous avez acheté attire peu les locataires.

Toujours est-il que la demande en logement est élevée à Paris : cette éventualité est donc assez rare. Vous pouvez alors très bien appliquer les loyers correspondant aux cours actuels, toujours en considération des atouts proposés par sa situation.

Profitez de l’effet de levier en achetant à crédit

Vous vous endettez certes, mais le taux des banques est encore bas – d’environ 2% en moyenne – tandis que votre rendement minimal est de 3%. Vous exploitez alors l’effet levier jusqu’à ce que la période de remboursement de votre prêt arrive à terme.

N'oubliez pas l’optimisation fiscale

Très important afin d’augmenter davantage votre rendement : améliorer votre situation fiscale. Pour cela, il est tout à fait possible de choisir d’investir par le biais des solutions défiscalisantes. Par exemple, sous Pinel si vous venez justement d’acquérir un bien neuf à Paris. Sous Malraux si en revanche vous avez investi dans un bien répertorié monument historique : Paris est un excellent choix pour placer votre argent avec succès. Ou encore sous le régime du déficit foncier si vous achetez un bien ancien.

Et surtout, simulez votre investissement ! Tous les détails avec votre cabinet d'expert comptable paris !

Les 5 clés indispensables pour réussir ses investissements financiers

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'investir Investir dans les marchés financiers peut sembler intimidant pour beaucoup de gens, mais il est important de comprendre que c'est une pratique courante pour ceux qui cherchent à faire fructifier leur argent. Que vous soyez novice ou expérimenté, voici cinq clés indispensables pour réussir vos investissements financiers.   Établir des objectifs d'investissement clairs La première étape pour réussir vos [...]

Demander un crédit en ligne avec réponse immédiate

Vous avez besoin d’argent rapidement. Vous n’avez pas beaucoup de temps pour attendre parce que vous avez un projet urgent à réaliser ? Demander un credit immediat en ligne est la solution. Vous aurez une réponse favorable dans l’immédiat avec des offres et des services intéressants. Ci-dessous, divers moyens s’offrent à vous pour obtenir votre crédit. Comment obtenir un crédit immediat en ligne très [...]

Les typologies d'actifs des SCPI, c'est quoi exactement ?

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Si vous souhaitez percevoir des compléments de revenu à travers l’immobilier-papier, songez à investir dans les SCPI. Ces sociétés civiles de placement immobilier sont aussi d’excellents produits permettant la diversification de votre portefeuille, grâce à leurs différentes typologies d’actifs ou d’immeubles.   Les SCPI et « la pierre » comme support Les SCPI ont pour support des immeubles (résidences avec services et elles sont louées meublées. Elles sont caractérisées par un fort rendement qui est de l’ordre de 4.2% par an
  • Les immeubles d’éducation : tout comme les immeubles de santé, ceux-ci connaissent un taux d’occupation stable, non soumis à un cycle spécifique, puisque la demande est permanente (crèches, écoles, centres de formation, etc.)
  • Les hôtels : cette typologie d’immeuble a connu de bons rendements avant la crise de 2020, mais se fragilise aujourd’hui avec le secteur du tourisme qui demeure encore incertain
  • Les parkings : de plus en plus de SCPI se tournent vers l’exploitation des parkings qui sont extrêmement rentables et qui ne nécessitent aucun entretien spécifique
  • La stratégie d’acquisition selon les différentes typologies

    Chaque société dispose de sa propre stratégie qui est avant tout relative à l’acquisition) [...]

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